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长三角绿洲智谷[详情致电]
写字楼

报价:

30000

元/㎡

面积:

1670-9926平方米

交房时间:

2022-08-25

楼盘地址:

青浦赵巷盈港东路和嘉松中路交汇处

预约优惠:专属优惠,帮您省钱。

咨询电话:400-963-9718
楼盘信息

项目介绍

一、区域:“长三角绿洲智谷‧赵巷”园区,位于青浦赵巷商务区核心区域,处于长三角一体化示范区的重点区域,长三角产业集聚的先行标杆示范园区,项目将依托其多元化产业资源与投资服务平台,充分发挥上海市西软件信息园核心区承载功能,积极承接虹桥国际开放枢纽中央商务区、西岑科创中心创新辐射及产业链延伸,将打造成为长三角绿色生态一体化发展示范区创新创业孵化“一体化”发展的示范平台。项目自带约5.4 万平方米滨水商业休闲空间,融入流行餐饮、时尚购物、影院健身、亲子娱乐、活力零售、智能科技、屋顶运动公园等多元商业服务,满足园区白领人群工作及生活娱乐需求,提供一站式购物休闲新体验。
 
 
二、交通:项目位于17号线青浦嘉松中路站出口两侧,地铁5站约15分钟直达虹桥枢纽,无缝连接轨道交通2号线、10号线、13号线延伸线(规划),距离虹桥核心区12公里、漕河泾开发区15公里、人民广场 25公里、陆家嘴 28公里、徐家汇26公里。园区距离 G50 赵巷出入口、崧泽高架路约 1.5 公里,与嘉青昆快速路形成“两横一纵”周边立体高速路网体系。紧邻G60、G15、G2、G1501、S5、S26、S125等高速,距离苏州78公里、嘉兴77公里、无锡115公里、杭州158公里、常州157公里,便捷直达长三角各主要城市。
 
 
三、项目:长三角绿洲智谷(原赵巷科技绿洲),作为服务长三角一体化国家战略主力军,长三角投资(上海)有限公司(注册资金50 亿元是上海市国资委监管的国有独资企业)布局长三角产业集聚的先行标杆示范园区,长三角绿洲智谷· 赵巷园区传承漕河泾开发区30余年园区运营管理经验,项目总建筑体量100万㎡。园区共分四期开发,融商务办公、研发中心、休闲商业、人才公寓、公共配套于一体,着力打造高端总部经济聚集区、国际研发中心基地。满足不同类型企业的发展需求。配套服务包含行科创孵化器、会议中心、健身中心、党群活动中心、员工餐厅等多种功能。
 
产业定位:长三角绿洲智谷以信息技术及数字经济、绿色产业为主导产业,涵盖生命健康、现代服务业等多元化产业结构,协同市西软件信息园共同推动互联网+、云计算、大数据等高新科技产业在园区内聚集,园区还将引入一流科技企业孵化器、企业加速器、中小企业服务机构,为入园企业提供优质多元服务。

 
四、出售A区已交付,目前有2号楼3楼一层可售,面积为1669.8平方米,售价27000每平方米,总价4500余万。


C区由2栋8层高的企业总部楼宇组成。前沿街后滨水,毗邻嘉松中路主干道独立形象展示,内拥错层景观露台,外享原生态水景,10.5 米挑高大堂,彰显行业领袖地位。底楼承重500公斤,楼上300-350公斤。容积率:1.5,绿化率:20%,地上地下总车位:209个

整栋面积:C1号楼9881平米、C2号楼9926平米,标准层面积:1000-1300平米,首层层高:6米,2F-8F层高4.5米,客梯3台,货梯1台,售价3万/平方米

 
D 区由14栋4层高的独栋办公楼宇组成,高绿化率的花园式企业总部。超6000平四季花园,绿意环绕,办公大堂挑高10 米,尊享私密景观露台。公共空间配有下沉式休闲广场、水岸鲜氧休闲区休闲广场、水岸鲜氧休闲区。容积率:1.0,地上地下总车位:954个,客梯1台,货梯1台。底楼承重1000公斤,楼上500公斤。
整栋面积:4400-6900平米,地下建筑面积:800-1000平米,标准层4.5米,售价3.3万/平方米
 
备注:落税要求(每平米约3000元)龙头企业另谈
 

五、出租:3号楼整层出租,层面积为约1500-1700平方米,租金为3.1元/平方米/天,物业费25元/平方米/月

C区整栋面积:C1号楼9881平米、C2号楼9926平米,标准层面积:1000-1300平米,首层层高:6米,2F-8F层高4.5米,客梯3台,货梯1台,租金3元/平方米/天,物业费待定

D 区整栋面积:4400-6900平米,地下建筑面积:800-1000平米,标准层4.5米,租金3.1元/平方米/天,物业费待定

数据参数

  • 楼盘名称
    长三角绿洲智谷
  • 房屋类型
    写字楼
  • 户型面积
    1670-9926平方米
  • 楼盘报价
    30000元/平方米
  • 所属区域
    青浦区
  • 停车位
  • 开盘时间
    2022-08-25
  • 交房时间
    2022-08-25
  • 开  发  商
    长三角投资(上海)有限公司
  • 售楼电话
    400-963-9718
  • 装修情况
    毛坯交付
  • 物业公司
  • 物  业  费
    A区25元/平方米/月
  • 占地面积
  • 建筑面积
    约100万平方米
  • 总  栋  数
  • 规划户数
  • 容  积  率
  • 绿  化  率
  • 预售证号
  • 楼盘地址
    青浦赵巷盈港东路和嘉松中路交汇处

周边配套

  • 学校
    上海协和双语学校 、上海宋庆龄学校、 上海青浦世界外国语学校 、复旦附中青浦分校 、 上海平和学校青浦分校 、兰生复旦青浦分校,上海英国学校、上海德国学校、上海新加坡学校 、上海韩国学校 、上海美国学校、上海西华国际学校等
  • 购物
    国际特色的高端商业中心:奥特莱斯、合生新天地、元祖梦世界、山姆会员商店、夏都小镇、虹桥天地等已成为长三角地区“休闲、旅游、购物”的绝佳去处
  • 医院
    上海新虹桥国际医学中心,复旦大学附属华山医院临床医学中心 、上海第六人民医院骨专科医院 、 上海复旦儿童医院 、上海百汇医院 、 上海悦心国际医疗综合门诊部、上海览海康复医院 、上海慈弘妇产科医院、上海泰和诚肿瘤医院 、上海绿叶爱丽美医疗美容医院、 瑞金医院、 复旦大学附属妇产科医院青浦分院 、上海市儿童医院长三角示范区医学中心等
  • 生活
    项目自带约5.4 万平方米滨水商业休闲空间,融入流行餐饮、时尚购物、影院健身、亲子娱乐、活力零售、智能科技、屋顶运动公园等多元商业服务,满足园区白领人群工作及生活娱乐需求,提供一站式购物休闲新体验。
  • 娱乐
    佘山月湖公园、欢乐谷、玛雅水上乐园、元祖启蒙乐园、国际游艇俱乐部、佘山 高尔夫俱乐部、水上旅游集散中心、佘山索菲特大酒店、佘山艾美酒店等
  • 餐饮
户型图
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