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越界锦和尚城[详情致电]
写字楼

报价:

68000

元/㎡

面积:

2358-7255平米

交房时间:

2024-06-30

楼盘地址:

徐汇区田林路140号

预约优惠:专属资深顾问、帮您省钱

咨询电话:400-963-9718
楼盘信息

项目介绍

一、区域:越界锦和尚城位于上海市徐汇区内中环线间、漕河泾开发区中;漕河泾开发区是具备国家级经济技术开发区、国家级高新技术产业开发区、国家级出口加工区三重功能的开发区,历经33年发展,汇聚中外高科技企业3600多家,其中外商投资企业500多家,81家世界500强跨国公司在区内设立126家高科技企业。企业白领以及23万园区工作者,商业办公生态环境优越。
 
 
二、交通:项目周边有三条地铁线路,距离地铁9号线桂林路站和12号虹漕路站约700多米,另有1号线漕宝路站2.1公里。自驾方面,田林路可上中环高架,漕宝路向东可进入沪闵高架,另外,由桂林路、宜山路向东可进入内环高架。快速到达徐家汇、虹桥机场等核心商务区。
 
 
三、项目:越界锦和尚城项目总建筑面积约30万方地标综合体,约24万方5A级花园无界办公,约5万方开放商业街区,约224套base佰舍酒店服务式公寓。共计两期,一期包含三座高72米的办公塔楼,二期为五座低层办公塔楼以及配套的零售及酒店业态。设计打破传统办公概念,基于未来发展趋势,将办公与公园相结合,打造出休闲、商业、社区无缝连接的花园式办公园区。项目采用中央绿轴及架空连桥贯穿整个建筑群,无缝连接一期和二期建筑,在场地内设置24小时步行通道,并与周边区域相连接,为地块内外的商业功能和配套设施提供便利。

 
四、出售:二期五座低层办公楼,T4、T5、T6、T7、T8双拼或三拼共计约41000方办公出售,每栋两部客梯一部货梯,独立精装大堂;办公室为架空地板,VRV空调、新风系统安装到位,标准层高达到4.2米,单栋面积:2358-7255平米(abc栋可拼卖),报价:68000元/平(无强制性注册落税要求)
 
 
五、出租:一期写字楼租赁,T1·T2·T3三个高层共计8万方办公室租赁,层高4.2-4.5米,得房率70%,分割面积:280~3000平,整层面积1000~3000平,整栋面积16000~26000平米,办公报价:6.5元/平/天 左右(含税)
 
一期写字楼商业1-2层,以及T2-3F招展示、餐饮、体验中心等各业态商户,2楼起每层赠送大面积阳台及露台,层高:6.5-5米,得房率70%,面积:80-2000平米,商铺报价:7-12元/平/天 (含税)
 
 
 

数据参数

  • 楼盘名称
    越界锦和尚城
  • 房屋类型
    写字楼
  • 户型面积
    2358-7255平米
  • 楼盘报价
    68000元/平方米
  • 所属区域
    徐汇区
  • 停车位
    临停10元/小时,1200元包月
  • 开盘时间
    2022-11-01
  • 交房时间
    2024-06-30
  • 开  发  商
    上海锦和投资集团有限公司
  • 售楼电话
    400-963-9718
  • 装修情况
    标准交付
  • 物业公司
    锦能物业
  • 物  业  费
    办公30元/㎡/月;商业45元/㎡/月
  • 占地面积
  • 建筑面积
    约30万方
  • 总  栋  数
  • 规划户数
  • 容  积  率
  • 绿  化  率
  • 预售证号
  • 楼盘地址
    徐汇区田林路140号

周边配套

  • 学校
  • 购物
  • 医院
  • 生活
    喜士多便利店(越界门市店),侠栈面道,拌兽人(徐汇店),辰记卤鹅(漕河泾店),星巴克(H88店),罗森便利店(虹漕路68号店)。
  • 娱乐
  • 餐饮
    潇湘记(田林路店),红盔甲羊蝎子火锅(田林店),上海小南国(宜山店),老谭记酸菜鱼,东北私房菜(苍梧路店),侠栈面道,蜀大侠四川传统主义火锅(田林路店),忆家港湾(田林店),宝燕壹号(新宜街A1座店),统一美食广场。
户型图
地图
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