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东郊中心[详情致电]
办公楼

报价:

98000

元/㎡

面积:

1385-2450平米

交房时间:

2020-12-31

楼盘地址:

上海市浦东新区紫竹路128弄

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咨询电话:
楼盘信息

项目介绍

一、区域:东郊商办是上海内环旁、中环内的总部商办用地项目。东郊版块是上海的豪宅、别墅集聚区,南临龙阳路,东靠金桥路,借助龙东大道与金桥路的干道便捷,临近张江高科园与金桥开发区这2大产业基地,人群、精英客层积聚,将打造成一个以金融业为引导的花园企业总部项目,私密度高,低密、高绿化,共享空间。配套商业有商务中餐厅、顶级SPA、健身会所、米其林餐厅、商务会议、有机超市等,既满足了项目内人员的生活、休闲需求,亦弥补了金桥与张江间无消费场所的遗憾。
 
 
二、交通:项目距地铁2号线金科路站2KM可直达浦东与虹桥上海两大国际机场,新国际博览,小陆家嘴,人民广场。紧贴龙东大道,距离内中环匝道均2公里以内,周边环绕南浦、卢浦、杨浦、徐浦4座大桥,和延安东路、人民路、复兴东 路等10条隧道,便捷连接整个上海,利于企业商务来往。
 
 
三、项目:东郊中心项目占地面积为11万方,总建面15万方,综合容积率不到1.0。规划上采取全地下开挖,在满足用户车位需求同时,实现完全人车分流。建筑物之间南北间距达到18-22米,东西间距在10米以上,布局上努力将地面空间让于绿化环境营造。项目产品形态上规划设计了78栋,独立及双拼花园办公,单栋面积分布在750—1500平方米之间,建筑单体统一为地上三层地下一层。设计上充分体现了花园办公的特色,4.5—4.8米的层高优势,大面积无柱网的室内自由空间,每栋独立的电梯和地下入户大堂。建筑同时设计有大采光面的下沉庭院和空中屋顶花园,将高绿化率办公产品与东郊国宾别墅板块的生态概念结合。
 
 
四、出售:在售花园独栋商办,得房率:90%以上,通燃气上下水,地下一层,地上三层。为每一户业主单独配备了入户的私家花园,层高做到了极致,一层4.5m,二层4.5m,三 层4.4m,地下一层4.8-5m,全屋赠送三菱电梯一部。户型面积:小独栋1385平米,大独栋2100-2450平米;单价9-10万/平米,总价:1.4--2.4亿区间
 
 
五、出租:商办独栋地上3层,地下1层,层高4.5米--4.8米,带屋顶花园、南北花园、下沉式庭院、通燃气、可冠名,建筑面积:独栋1300-2200平、双拼1100-2500平,租金报价:6.8元/平/天
 

数据参数

  • 楼盘名称
    东郊中心
  • 房屋类型
    办公楼
  • 户型面积
    1385-2450平米
  • 楼盘报价
    98000元/平方米
  • 所属区域
    浦东新区
  • 停车位
    1:40配比
  • 开盘时间
    2019-10-01
  • 交房时间
    2020-12-31
  • 开  发  商
    上海东郊房地产发展有限公司
  • 售楼电话
    1358-5654-666
  • 装修情况
    毛坯
  • 物业公司
    世邦魏理仕地产地产咨询服务公司
  • 物  业  费
    12元/平/月
  • 占地面积
    约11万方
  • 建筑面积
    约15万方
  • 总  栋  数
    76栋、地下一层,地上三层
  • 规划户数
    48户
  • 容  积  率
    0.99
  • 绿  化  率
    30%
  • 预售证号
    沪(2021)浦字不动产权第165725号
  • 楼盘地址
    上海市浦东新区紫竹路128弄

周边配套

  • 学校
    浦东三桥小学,中芯小学等
  • 购物
    7000平自有商业街,世纪联华,永辉超市等
  • 医院
    张江卫生社区服务中心杨镇服务站等
  • 生活
    世纪公园,汤臣高尔夫,国际展览中心等
  • 娱乐
  • 餐饮
户型图
地图
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