一、位置

凯腾大厦位于上海黄浦区核心商圈，地处人民广场、大世界商圈，属上海内环核心，毗邻南京路步行街、淮海中路、外滩、新天地；周边有来福士、K11、恒基名人等高端商场。人流密集、商业氛围成熟，属上海公认的商业价值高地；该区域内万方级独栋物业极为稀缺，满足商务办公及休闲购物需求。

二、交通

项目双地铁交汇，8号线、14号线大世界站步行约100米（2号口仅76米），1号线、2号线、8号线人民广场站步行约700米。周边也有多条公交线路。自驾出行紧邻延安高架路，城市主干道环绕快速通达新天地、静安寺、陆家嘴，虹桥交通枢纽等，交通便捷。

三、项目

凯腾大厦（现为亚朵轻居酒店+商业+办公）由原朗润大酒店在2015年改造而成，全玻璃幕墙设计，现代时尚，内部空间开阔，采光充足，配备智能化办公系统、24小时独立空调，屋顶设有篮球场等休闲设施。自带联合办公、酒店租户，自用和投资皆宜，是进驻沪上核心商圈的绝佳契机。

四、出售

商业办公楼

独栋共12层+屋顶天台，配2部客梯+1部货梯，总建筑面积10127.49㎡，地上9430.5㎡+地下600.41㎡+顶层搭建96.58㎡，售价5.5亿，股权交易，境内/境外均可

租赁现状：1楼银行，2楼茶室，3-7层亚朵轻居酒店，8-12层精装办公，整体出租率约90%，现金流稳定，年租金约2400万