一、区域

陆家嘴云邸 CIRRUS地处陆家嘴金融城核心，中国资本心脏，十年新房断档，北邻九庐一线滨江豪宅，1.5 公里直达东方明珠、上海中心、国金、正大广场，西侧户无遮挡直面陆家嘴完整天际线。陆家嘴金融城仅占上海约 0.5% 土地，创造全市 14% GDP，集聚 8000 + 金融机构、110 + 亿元税收楼宇、4 座 400 米 + 城市地标，汇聚全国 1/3 持牌金融机构、70%-80% 外资资管，是对标纽约曼哈顿、伦敦金融城世界级资本锚点；

二、交通

项目步行 600 米内直达4、14 号线浦东大道站，紧邻浦东大道、滨江大道，快速接驳内环、南浦 / 杨浦隧道，快速通达双机场；

三、项目

陆家嘴云邸 CIRRUS由陆家嘴集团（浦东城市开发国企）开发，总建面约38万㎡，地上127286.64㎡、地下103555㎡，2028年竣工；地块占地 25万㎡，衔接中信泰富 200 亿滨江金融城板块（尚悦湾、文华东方、船厂 1862），整体规划5 栋 22-28 层住宅 + 2 栋 130/200 米甲级办公 + 商业街区 + 文化馆 + 配套幼儿园；首创「云台空中浮岛」设计，近 6000㎡业主专属空中花园，戏水池、林间秘境分层打造。约 2 万方漫步式艺术商业，晶耀前滩同款专业商管打造，垂直云台动线分割商务与居家，烟火商业与静谧私域一键切换，8 米挑高入户大堂，双高端会所（私宴厅、红酒雪茄、棋牌室）；景观澜道、郑忠 + 吴滨两大顶豪大师联袂室内设计；全屋精装交付。

四、出售

纯改善大平层

仅 293 套，主力建面 180-264㎡，户型 4 房为主，局部可变大三房；新规规划飘窗 / 完整阳台，实用率、得房率远超片区二手老豪宅，总价 3500-5000 万

备注：国内罕见 CBD 垂直生态 TOD，借鉴东京麻布台之丘复合开发模式，打破陆家嘴 “白天办公、夜晚空城” 短板；自带美术馆会客厅，定期艺术展、品牌沙龙，金融 + 艺文双圈层资源；底部架空人车完全分流，地下连通全部楼栋车库。独立文化场馆、社区配套完整，兼具自住舒适与资产收藏双重属性。预约参观样板间