一、区域

嘉佰道・徐汇项目坐落徐汇区内中环龙华西路东侧，坐拥千亿级徐汇产业底盘，集聚人工智能企业 1500 余家，备案大模型 83 个，占全市 60%。四大产业集群 —— 数字经济、生命健康、文化创意、科创金融 —— 基本达到 “4 个千亿” 产出规模；西岸金融城、传媒港、梦中心高能级配套落地；周边商业成熟3公里范围内有绿地缤纷城、西岸凤巢AI PLAZA、龙华会等新兴商业体也提供了丰富的购物和休闲选择！

二、交通

项目1 公里内覆盖 1、3、4、11、12、23 号线（在建），距离 11 号线龙华站约 500 米，串联徐家汇、衡复、前滩、陆家嘴；临近南北高架、沪闵高架、中环路、上中路隧道，快速通达浦东、虹桥；自驾通达全城

三、项目

嘉佰道・徐汇由宸嘉发展开发，由洋房、小高层、叠墅、联排组成。全盘仅 178 户，建筑由GOA 大象设计，大提琴弧线艺术立面，石材 + 防铜铝板 + 曲面玻璃，住宅少见弧形石材镶嵌工艺；景观由笛东 + 日本皇家园林植弥加藤，六大主题园林，低密墅区专属六组造景，廊院交融东方隐贵意境；室内设计由水平线、无间设计、HWCD 等多位设计大师；社区植入向京等当代艺术家原作，打造可居住的艺术馆；社区配套约 1500㎡高端会所，包含恒温泳池、高尔夫练习室、私宴厅、红酒廊、茶室棋牌室；全人车分流，地下车库直达入户；

四、出售

小高层 / 洋房（118套）

面积：100‑122㎡；备案均价 17.53 万 /㎡；总价 1715‑2500 万；一梯两户，5‑5.3 米南向面宽，精装交付，是入主本社区低门槛入场产品。

叠墅（57套）

上叠：建面 322㎡；下叠：建面 317㎡；均价 21‑22 万 /㎡，总价 6200‑7500 万；独立入户；附赠 6.1 米双层挑高地下空间约 100㎡+；下叠带 50‑80㎡南向私家庭院；上叠配约 60㎡顶层星空露台。

联排别墅（3套）

建面 380‑430㎡，备案均价 30.25 万 /㎡，总价 1.1‑1.3 亿；独门独院，精装交付，自带私享泳池。

业态适配：高净值家庭自住、老钱家族私邸、资产配置；从 2000 万级入门到亿级联排，同一社区完整塔尖圈层。