浦东南路独栋商铺项目在浦东南路与浦电路交叉口，交易范围为楼栋一至三层，附独立小院。商铺用途，现状业主自用，以产权交易转让。

一、区域

项目地处浦东南路与浦电路交叉口，属陆家嘴南翼。北距世纪大道约 1.2 公里，西连滨江住宅带，东接源深、潍坊社区。商业距第一八佰伴、华润时代广场、陆家嘴中心 L+MALL 约 1.5 公里，银行、酒店、餐饮、超市齐备。

附近住宅有滨江壹号、仁恒滨江园、九龙仓滨江壹十八、万科翡翠滨江，叠加潍坊、源深成熟社区，属办公与居住混合片区。

二、交通

项目步行约 300 米到 4 号线浦电路站，约 500 米到在建的 19 号线潍坊路站。4 号线为环线，19 号线规划串联浦东浦西，接驳静安寺、徐家汇等商圈。公交有浦东南路浦电路、潍坊西路浦城路等站点，1019 路、798 路、795 路等十余条线路，覆盖浦东全境及浦西核心区。

自驾紧邻浦东南路、浦电路，快速上内环高架，经南浦大桥、复兴东路隧道往浦西。距浦东机场约 35 公里、虹桥枢纽约 22 公里。

三、项目

项目建筑面积2092.11 平方米，为所在楼栋一至三层，房屋用途登记为商铺。宗地面积 7918 平方米，2003 年竣工，属存量现房。「房屋层数 25 层」指整栋楼，本次交易范围一至三层，土地期限记 2011 年 9 月 16 日至 2071 年 2 月 15 日。

欧式新古典外滩风外立面，内部精装完整；历史业态为品牌酒店，配套成熟公区、客房、会务空间，改造基底完善

四、出售

独门独院商业

小院停车位约 20 个以上，建筑面积2092.11 平方米，一至三层面积相同，各697.37 平方米，支持天然气，民用水电，单价5.75万，总价1.2亿（底价私聊）

备注:自带独立私院，私密感强，适合企业总部、会所、品牌展厅、商务酒店、餐饮等方向业态，自用投资双优。